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海南既然限购,是否可以放开100?房子的限制了 _海南

2018-10-06 16:28

  如题,去年的今天海南的今天发布了限制建设100?商品房的规定。

  2017年9月29日19点,海南省住建厅和省规划委联合颁布史上最严全省限小令,要求全省各县市自即日起停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。

  明白因为海南的特色属性,因为房子小,总价低,确实炒房客、养老客、度假客、投资客什么的轻松拥有一套房子。考虑到配套什么的压力,还有留人什么的,反正政府大格局,发布了这个规定。

  然后从发布到现在,小户型二手房单价越来越高,比同小区大户型单价高10%以上。而且除了早期报建较早的,2018年开奖结果记录,基本都是二手房。

  现在整个海南已经限购了,基本都是刚需市场。房价也相比一年前涨了1.5倍。动辄100?以上的房子总价,挡住了多少买房的人。

  而且单从使用功能来看,小户型为什么紧俏,尤其是两房,现在年轻人都喜欢有独立空间,单身住够宽敞,结婚后,很完美,就算生了小孩(按现在生二胎意愿不断下降)对于有一胎的小孩家庭也完全足够了。适用性非常大。

  现在的家庭多样性特别多,和老年人住在一起的比例并不高,单身的,丁克的,只要一个小孩,没钱的,都特别适用于小户型。

  已经限购了,还在限制只建设100?以上的房子已经不适用了,当然有人会反驳我说,经济适用房、安置房、共有产权房什么的不是不限制么,但对于目前来说,能购买这样的房子毕竟只是小众。大部分人还是会购买商品房的。

  建议政府根据现状实际情况,放开小户型的限制,哪怕可以控制比例,一个地块,60?以下不低于多少,比如20%,60-80?以下不低于20%,手机开奖结果现场直播,80-100不低于20%什么的。

  所有的政策不是住房不炒么,不是让居者安居么,政策要根据事情情况调整,也到了调整的时候了。




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